Two Harbors Investment'ı Satın Almanız İçin 1 Sebep

Portföyünüze eklenmesi gereken yüksek getirili bir stok istiyorsanız, Two Harbors Investment (NYSE: TWO), halka açık bir işlem görmüş gayrimenkul yatırım ortaklığı% 10 verimlilik

Meslektaşım Dave Koppenheffer'ın GYO alanındaki en gözde hisse senetlerinden biri ve kabul etmeye başladım. Bunu söylüyorum çünkü kredi ve faiz riskini azaltmak için şirket akranlarının çoğundan daha iyi bir iş çıkardı.

Eğer karmaşık kısaltmaları ortadan kaldırırsanız, bir GYO gayrimenkulün sahibi olan bir yatırım fonu değildir. GYO'ları benzersiz kılan şey, vergiden muaf vergi muafiyetine hak kazanabilmek için, vergilendirilebilir gelirlerinin en az% 90'ını her yıl ortaklara dağıtırlar.

En popüler GYO'ların çoğu emlak piyasasının belirli bir köşesine odaklanarak bu bir adım daha ileri gider. Örneğin, Annaly Capital Management (NYSE: NLY) ve American Capital Agency (NASDAQ: AGNC), yatırım portföyündeki aslanın payı ipotek teminatlı menkul kıymetlere tahsis etmiştir.

Bu stratejinin Annaly Capital ve American Capital Agency'ye son birkaç yıldır iyi hizmet ettiğinden şüphe yok. Bunun nedeni, ajans ipotek destekli menkul kıymetlerin Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından temerrüde karşı sigortalanması ve dolayısıyla ABD hükümetinin tam iman ve kredisi dolaylı olarak garanti altına alınmasıdır.

Bununla birlikte, bu şirketler bilançolarını kredi riskine karşı izole ederken, yerine faiz oranı riskinin yerini aldığını iddia edebilirler. Bu, acentelik ipotek destekli menkul kıymetlerin değerinin faiz oranları ile yakından tersine ters orantılı olması gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Oranlar yükseldiğinde Annaly Capital'in ve American Capital Agency'nin portföylerinin değeri düşer ve tersi olur.

Bunun tersine iki liman orta sahayı oynuyor. İlk önce faiz oranına duyarlı varlıklara odaklanmak yerine, portföyünde krediye duyarlı varlıkların önemli bir kısmı da bulunuyor.

En son kazanç sürümünde Two Harbors, sermayesinin% 56'sının faiz oranına duyarlı varlıklara,% 44'ünün krediye duyarlı varlıklara ayrıldığını bildirdi.

Son üç yılda bu üç şirketin defter değerindeki göreli değişikliklere bakarsanız, bu stratejinin değeri belirgindir. İkincisi, ipotek oranlarının 2013 yılında yüksek seviyelerde seyretmesinin ardından, Federal Rezerv ilk kez, niceliksel yavaşlamanın üçüncü turunu hafifletmeye başlayacağını ifade ettikten sonra, Two Harbors'un portföyünün Annaly Capital'in veya American Capital Agency'in tekliflerinden daha iyi bir şekilde yükseldiğini belirtti.

Bu, bir kerelik bir olay gibi gözükebilir, ancak yatırımcılar, faiz oranlarının yükselişinin ufukta olduğunu varsaymak için akıllıca olacaktır. Reuters'in haberine göre, merkez bankası birkaç hafta önce politika beyannamesindeki oranlarda "sabırlı" olma referansını kaldırdı. Bunu yaparak, önümüzdeki birkaç ay içinde bir yürüyüş yapmak için "kapıyı açtı."

Buna göre Two Harbors, akranlarının birçoğundan çok daha iyi konumlandırılmış ve zor bir ilgi konusu olduğu için gözlemliyor. önümüzdeki aylarda ve yıllarda gayrimenkul yatırım ortaklıkları için yüksek oranlı bir ortam sağlıyor.

Bu, Two Harbors'ın stratejisinin kusursuz olmadığı anlamına gelmez; ancak, bu, birçok yüksek verimli alternatiflerden daha kusursuz olmaya değecek şekilde daha fazla olduğu anlamına gelir.

Bu 19 trilyon dolarlık bu endüstri Internet'i yok edebilir En yeni teknolojiler World Wide Web'i yatağa almak üzeredir. Ve hemen hareket edersen, sizi çılgınca zenginleştirebilir. Uzmanlar onu kapitalizm tarihinde tek en büyük iş fırsatı olarak nitelendiriyorlar ... The Economist bunu "dönüştürücü" olarak nitelendiriyor ... Fakat muhtemelen sadece "milyonlarımı nasıl yaptırdığımı" söyleyeceksiniz. Partiye çok geç kalınmayın - Web karardığında bir hisse senedi sahibi olmak için buraya tıklayın.

John Maxfield'in bahsedilen hisse senetlerinde pozisyonu yoktur.